📚 Продолжение серии публикаций о проверке объектов и собственников.

🔎 Почему важно проверить продавца на наличие задолженностей по налогам?

⚡️ Часто встречается, что задолженности продавца по налогам на сайте ФССП могут не отображаться, но могут «неожиданно» привести к запрещению регистрационных действий и приостановлению государственной регистрации прав на недвижимость. В последствии снять такой запрет может быть крайне проблематично.
К тому же, несмотря на то, что в соответствии с 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», задолженности по налогам не «списываются» при банкротстве, наличие их может является основанием для обращения ФНС в арбитражный суд для признания гражданина банкротом, со всеми вытекающим для покупателя последствиями.

❔ Как проверить продавца на наличие задолженностей по налогам?
Для проверки можно использовать сервис: «Налоги Онлайн» (https://nalogi.online/). Достаточно, имея паспортные данные собственника, запросить на сайте ФНС номер ИНН и с помощью него проверить отсутствие задолженностей по налогам.
Пример задолженности продавца по налогам прикреплен к публикации. Впечатляет, не правда ли? 😀

🤔 А можно ли доверять данному сервису?
Сервис «Налоги Онлайн» (https://nalogi.online/) на законных основаниях подключен к ГИС ГМП (Государственная информационная система о государственных и муниципальных платежах) Федерального казначейства РФ, выполнив все его требования и условия, следовательно оснований не доверять — нет.

✍️ Если продавец, несмотря на обнаруженные цифры в «Налоги Онлайн» (https://nalogi.online/), утверждает об отсутствии задолженностей по налогам (такое теоретически возможно, т.к., ошибки в базе данных встречаются и в других официальных общедоступных источниках) — необходимо запросить у него справку из ФНС. Подробнее о справке: https://www.nalog.gov.ru/rn08/news/activities_fts/15117535/

Коллеги, как часто Вы сталкиваетесь со случаями налоговой задолженности у продавцов недвижимости? Поделитесь в комментариях.